Charmante propriété dans un emplacement de choix à Hull ! Située sur une rue tranquille, sans voisin à l'avant, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel. À quelques pas du Collège Héritage, du Cégep de l'Outaouais et de deux écoles primaires, elle est idéale pour une famille ou comme investissement locatif. Vous serez à moins de 2 minutes de marche du magnifique parc de la Gatineau, des pistes cyclables, d'une épicerie, d'une pharmacie, d'un Tim Hortons et de plusieurs autres services. En seulement 15 minutes à pied, vous pourrez également vous rendre à l'hôpital de Hull.

Caractéristiques de la propriété : Rénovations importantes depuis 2011 : 2011 : Cuisine entièrement refaite (Cuisine Poirier, $7 874) et toiture (terme de 35 ans, $3 300). 2012 : Remplacement de la porte et des fenêtres du salon (Théo Mineault, $1,877). 2013 : Installation d'une thermopompe Trane (Qualité d'Air Outaouais, $3 443,50). 2015 : Rénovation de la salle de bain (Plomberie Déziel et main d'œuvre, $8 178) et nouvelles fenêtres à l'étage (chambre des maîtres et salle de bain, Renovabec, $1 990). 2017 : Excavation de la façade (terrain nivelé, Marc Massé, $12 308).

Rénovations récentes en cours de bail : 2020-2024 : Nouveau chauffe-eau (2024, garantie de 8 ans). Rénovation de la salle de bains (2023/2024, $3 800). Isolation du plafond du garage (2024, $100) et isolation du grenier (2021, $378). Mise à jour des fenêtres : porte-fenêtre et fenêtres au rez-de-chaussée, à l'étage et au sous-sol (Bonhomme, 2020-2021, $3,645). Peinture, moulures et nouveaux planchers flottants et tapis pour les locataires (2021, $4,296).

Autres atouts : Grande cour arrière paysagée, parfaite pour se détendre ou recevoir. Garage avec porte motorisée (Chamberlain, 2015, $500). A proximité des commodités et des espaces verts.

La maison est actuellement louée, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Les nombreuses rénovations effectuées garantissent un entretien minimal et une valeur ajoutée considérable. Ne manquez pas ce bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations.